2005年的春晚，黄宏、巩汉林与林永健合演的小品《装修》令人印象深刻，小品中黄宏饰演的装修工人拿起大锤一阵猛砸，结果不仅砸过了界，把邻居的墙给砸穿了，搞笑的是还砸错了人家，把楼上人家的房子给砸了。近日，类似的事件出现在瓯海某新建小区，让人哭笑不得。

怪事：新房内部墙壁无故被砸

2014年，瓯海的黄女士以每平米15000多元的价格在瓯海某小区内购置了一套面积80多平方的商品房。今年9月底，房子顺利交付。由于不急于入住，黄女士一直没有对新房装修，并准备进行出租。10月8号，黄女士查看新房时，当时房内完好无损。然而10月18日，当她再次到新房查看时，结果让人大吃一惊。

“里面已经面目全非，还以为进错门了。”黄女士说，他看到所有房间的墙壁被砸毁，建筑垃圾遍地都是。让她想不通的是，房门锁并未损坏，显然是有人打开房门直接进入施工。

黄女士立即联系上了物业并询问了小区内的一些包工头。其中一名包工头表示，之前有人曾索要砸墙费而向他打听黄女士的电话，但得知该住户未进行装修时，对方称可能敲错了。

“有人恶意搞破坏显然是不大可能，最大的可能就是砸错了。”黄女士说，既然找不到人，物业就得负起这个责任，哪怕恢复原样，但遭到了拒绝。

为此，黄女士气愤不已，明明自己已交了物业费，物业就应该承担责任。随后，黄女士报了警。

物业：业主未及时修改密码锁

昨天（10月26日），记者陪同黄女士一同来到了小区的物业。

物业公司郑经理表示，之所以会闹“乌龙”，除了工人走错房子外，还有就是黄女士未及时修改房子防盗门锁的密码。原来，房子在交付时，整幢楼所有防盗门的密码锁均为统一的初始密码。而在房子交付时，物业会跟业主签定进户门钥匙及锁密码签收单，上面注明让业主在交付后及时进行更改密码。因此，他认为发生这种情况，责任不在物业。

正常情况下，业主如需装修，应前往物业办公室登记。这样，装修工人进入小区时，保安会进行核实和登记，就不会出现乌龙事件。之所以出现砸错房子的情况，有可能是装修工人直接乘座业主车辆进入小区，避开了正常的登记手续。

接下来，他们已经配合业主寻找这批“乌龙”工人，并加强对进入小区的装修队伍的管理，避免类似事情再次发生。

记者了解到，目前新建高档小区的防盗门大多配备智能密码锁。虽然方便了出入，但也存在一定的安全隐患。采访当天，记者乘坐电梯来到同一小区五楼某户业主家，使用原始密码就能打开房门。

法律咨询网：可申请赔偿损失或者要求恢复原状

律师在线认为，如果此次“乌龙”装修已经对黄女士的房屋的外观、结构、质量造成影响，法律上就构成了对她的侵权，那么黄女士可以找第三方评估机构对房屋的具体损失进行评估，然后根据评估要求错砸方的房东或是装修公司，进行相应赔偿损失或者要求恢复原状。

至于责任，要分几种情况。如果错砸的房东带着装修工人前去装修，原本就走错房，那责任在于房东。而如果是装修工人自己走错，那责任在于装修公司。

其次，如果物业对“乌龙”事件负有管理失职的责任，也应当和其共同承担赔偿责任。再者，如果“乌龙”对该房屋所作的装修是有益的部分，实际上对黄女士来说是一种“不当得利”，那么这部分也应当由第三方机构来进行评估，然后返还于错砸方的房东。

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