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女子买完房才发现是C级危房 房东称卖掉后悔了

时间:2018-8-15 10:39:10>跟律师谈谈<

6月份,许女士通过中介在萧山买了一套二手房,房产证办出来后,她才了解到,房子是C级危房,不能住人。

买完房子以后才发现是C级危房

许女士买的房子在杭州萧山瓜沥人民路896号,4楼,是通过平安房产中介购买的。面积54方,总价71万多。

许女士:“签好以后,就一直没来看房子,我买房子,我老公也没来过嘛。(记者:就你一个人)我一个人,和朋友来看的,等7月5号,房产证拿过来,我就带我老公来看房,买房子毕竟不是一个人的事情,看一下,我老公就看到C级危房的牌子。”

人民路896号这栋房子,如果要走到2楼,需要沿着外墙,走上楼梯,这块牌子,就贴在靠楼梯的外墙上,位置不高。牌子上面写着,此处房屋为C级危房,不得居住、出租、经营,未经允许不得擅自进入。许女士说,当时来看房的时候,她没看到这块牌子,中介也没告诉过她。

许女士:“当时买房子的时候,应该告诉我们,是C级危房呀,是不是,我们买不买是我们的事,当时我微信还问过他,是不是C级危房,他说姐,你放心好了 ,不是C级危房。”

租户租房时对危房不知情

房子的外部,已经搭了脚手架,看起来,是在进行加固,不过现场没见到工人。记者了解到,许女士现在把房子租出去了,还有租客住在里面,为了了解情况,记者还是进了房子,租户蒋先生说,他住进来大概有半个月了,一个月租金是1000多,当时这个房子,他是托人找的。

租户 蒋先生:“那天我来的时候,都没有看到,我当时没有注意,就租下来了。”

许女士:“当时我们看这个牌子,是C级危房,他们说C级危房可以住的,中介也说可以住的。(记者:你们当时干嘛还把这个租出去)当时我想嘛,可以住嘛,我就把它租住去了。”

房子情况不好,租户要退租

可以看到,房子内部有不少裂缝。租户蒋先生说,这个房子,他住的慌兮兮的,已经不想住了。

租户 蒋先生:“大车子开过,那天,门嘛没锁,半开半关的,大车子,开过来,门怎么回事,莫名其妙打开了,然后我躺在床上,床也都会摇晃的。”

许女士:“这边弄好了,不要住吗,我就不租了,退给他好了,那有什么办法 ,不能住人怎么办。”

C级危房牌子早已挂出

许女士和租户蒋先生都说,过来的时候,没看到这块C级危房的牌子,那牌子究竟是什么时候贴出来的呢?记者问了问周围的居民。

市民1:“(记者:什么时候贴出来的)大概是前年吧。”

许女士:“当时我们来看的时候,没有贴。”

市民2:“有的。”

许女士:“我好几个朋友都站在边上看的,没有。”

市民2:“这块东西贴了好多年了。(没有摘下来过的)你们没看见。你们没看见,老早贴出来的。”

按照周围居民的说法,C级危房的牌子其实早就在了,只是许女士他们没有注意到。许女士说,这事,她还是得找中介要个说法。

原房东称已讲明危房,许女士否认

许女士签合同的地方,在萧山天城路天汇园的平安房产,公司的施经理说,许女士已经把这事反映到了房管局,房管局找过原房东,也找了他们。

杭州平安房屋置换有限公司 施经理:“我问过房东了,说你有没有讲过,房东说过户的时候讲过的,房东都不想卖了,因为C级危房,可能要拆,拆可以赔的。”

原房东:“当时这个老城区开始的时候就说了,这个是危房,走上去,走上去都有贴着的呀,C级危房。(记者:跟她讲过的)那肯定知道的咯,你想想看,如果不是危房的话,会要拆掉重建吗?(记者:有没有说过)肯定说的咯,我说危房要拆掉重建,当时我还说了,开始我还要违约了,要他们加钱,他们不愿意加了呀。”

许女士说,在过户时,房东并没跟她讲过C级危房的事,只是说房子可能要拆。那么,房子是C级危房的情况,中介知道吗?平安的施经理说,他们是房子过户后才知道的。

中介称没看到危房牌子,可以帮忙卖房

杭州平安房屋置换有限公司 施经理:“(记者:房东没有告诉你们)这个贴在墙上呀,我们也没抬头看,说实话,其实呢,那个小伙子也是新来的,讲实话,你应该知道,他话都讲不清楚,结巴的有点,不是很懂,如果我们老手的话,就会跟你讲。”

这块贴在外墙上的牌子,许女士说没看到,中介方说也没看到。施经理提出,这套房子,当时卖给许女士的时候已经卖便宜了,如果许女士不想要房子,他们可以帮她卖掉,许女士不同意。

许女士不同意卖房,希望中介承担责任

双方目前仍未谈拢

许女士:“主要是我再买房子 ,要付六成首付,我一个打工的,我哪有这么多钱是不是。”

杭州平安房屋置换有限公司 施经理:“你那个房子首付是不是四成,两成的钱,我们可以给你赚回来,她房子涨价, 现在的话,再成交,八九十万。”

许女士觉得,这笔账划不来,她说,自己现在住在老公公司的宿舍里,房子买来也是为了住的,她希望,在这件事情上,中介方能承担一定责任。具体是多少责任,她一时没有提出来,施经理说,许女士的老公曾给他们发来信息,提出了较大的数额。

杭州平安房屋置换有限公司 施经理:“对方给我们,提出,要我们赔20%的违约金。(记者:多少钱)15万(有记录)。”

施经理表示,这种要求他们无法满足,她建议许女士走法律途径。

 

 

(注:本新闻来源腾讯网)

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