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父亲去世,母亲尚在,家有两儿一女,老人又房产一处,土地10亩。现在老人在女儿家,老人想要把土地权交给女儿,房产卖掉给两儿一女分,但其中二儿子私底下把土地租让出去,租金不给老人,而且想霸占土地权,理由是不接受老人不在自己家养老,请问该如何处理 ?