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婚后夫妻共同出资买房,房产证写的是老公的名字,房子是夫妻共同财产还是个人财产

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提问者:bigcity
[浙江萧山市]
[财产分配]
发表时间:2013-5-22 9:16:06

我刚结婚,迫不得已要先谈下这个问题。我和我老公是在领了结婚证之后买的房子,房子首付二十多万,老公家出了十五万,剩下的五万多是我家出的钱。房本上写的老公的名字,我和老公是共同还款人。家里认为这样的话以后房子就是老公的了,要是哪天离婚的话,我什么也得不到。现在也没有小孩。说的我稀里糊涂的,家里认为房本上写的老公的名字,我还帮他还贷款,觉得我很傻。。。。到底是什么样的,如果是我俩的,我要怎么说服我家人

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业婚姻家庭律师为您解答如下:


    虽然房产证上只有你老公的名字,房屋也属于夫妻共有财产,你对该房屋享有权利。对于双方父母的首付款出资可以视为子女向父母的借款,夫妻共同偿还。根据《婚姻法》规定:1、婚后买房无论登记你俩谁的名字,都是夫妻共有财产。2、婚姻关系存续期间,房子过户、买卖必须你同意、签字,否则无法过户。3、婚后的收入属于夫妻共有,共同还贷,你可以得到还贷部分和相应的房产增值部分的一半。相关司法解释规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


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参考资料:《婚姻法》
执业机构:浙江乾衡律师事务所
回复时间:2013-5-22
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