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你好,我在延安市买了一套房,可是开发商迟迟交不了房,按照合同上写的现在已经超了一年多了,最近工地又因为开发商资金问题没有到位而停工了。我现在如果要求开发商退房的话,能拿到钱么?或者开发商在西安好像有建好的房子,如果我要求把延安的房子退掉然后换成西安的房子,补差价的话可以不?那种方式开发商更容易接受?