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一年期限的租赁合同,房客突然提前退房,并结清了水电气费,搬走了,可是没过几天,提出退租金的要求,可是租赁合同上明确的写明提前退房不退租金,结清水电气退押金的条款,并三番五次的打电话,并说如果不退,则再次搬进去住,作为房东我很是不解,请问这样的行为我该怎么办,我按照合同办事,我的行为也合法