您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
首先建议你与房东双方协商沟通处理，也可以按合同约定解决。如协商不成的，你要收集对方违约的证据，去法院起诉处理。也可以让居委会帮你们调解试试。
《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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