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[法律在线咨询]

材料提供方按照开发商的要求提供材料,质量不合格要承担什么责任?

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提问者:游客
[陕西西安市]
[合同纠纷]
发表时间:2013-12-24 9:40:26

一家房地产开发企业的外墙保温工程,原图纸要求外挂石材保温,开发商为了省钱,未经设计院变更,擅自改为挤塑板保温并与我签订了工程承包合同,可是挤塑板保温在本楼房按建设部消防部规定是不允许使用的,现在工程完工了,开发商又以我的挤塑板材料不合格不给钱,我做了鉴定,挤塑板材料确实不合格,现在我想起诉开发商违规使用禁止产品,才导致我材料不合格的可能,要求支付我工程款,请问律师,我这样能起诉吗?我有多大责任?

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


    你可以起诉要求开发商支付你材料款。关键问题是你提供的材料是质量不合格,还是规格不符合设计院的要求,如果是有产品质量问题,开发商可以抗辩并索赔;如果仅仅是规格不符合,属于开发商选材和不按设计施工问题,不影响你们之间的买卖合同,开发商仍需依合同支付你材料款。如果你明知材料质量不合格还销售的,开发商可以依据《消费者权益保护法》向你主张双倍赔偿。根据我国《合同法》第8条之规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,可见合同具有约束特定当事人的法律效力,其主体、内容和责任均具有相对性。所谓合同关系的相对性,主要是指合同关系只能发生在特定的合同当事人之间,只有一方合同当事人能够基于合同向另一方当事人提出请求或提出诉讼;与合同当事人没有发生合同上权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼,也不应承担合同的义务或责任;非依法律或合同规定,第三人不能主张合同上的权利。合同作为一种民事法律关系,其不同于其他民事法律关系(如物权法律关系)的重要特点,也正在于合同关系的相对性。所以,开发商违规变更图纸只能由相关行政职能部门进行查处或由购买房屋的业主进行起诉索赔,不影响你们之间的合同约定。


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参考资料:《合同法》《消费者权益保护法》
执业机构:浙江泽厚律师事务所
回复时间:2013-12-25
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