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在你未取得房产证之前，开发商将房屋抵押的，抵押权优先，你们可以起诉开发商，要求赔偿损失。你与开发商之间存在买卖合同关系，取得房产证后你享有房屋所有权，拿到房产证之前你与开发商之间只存在债权债务关系。开发商在你拿到房产证之前已经将房屋抵押给银行，抵押权是物权，优先于债权，你的损失可以要求开发商承担。《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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