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在实践中一般都认为需要夫妻双方共同签字购房合同才有效力，但也有一个情况，就是你一方签定后，夫妻另一共有人也予以追认，你单方签定也是有效的。当登记在夫妻一人或二人名下有共同财产，购房合同仅有夫妻一方签订，并且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，不能轻易认定购房者为善意。
《合同法》第51条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。
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