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我是13年交了房子首款,已到交房期,但未能如期交房,且没有房屋预售证,现在要退,开发商让签退房协议,可协议中有一句是这样写的“买受方自签署退房协议之日起,此房将另行出售,所签署的认购协议及收据作废“,这对吗?款未退到我账户,协议和收据怎么就作废呢?