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现在中介以房屋未转租为由不退与房租和押金，我该怎么办？

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提问者：游客
[北京市辖区]
[合同纠纷]
发表时间：2015-9-30 14:08:33

我与房屋中介签订合同，租期至2015年10月31日，租赁期间，中介不予修理冰箱，不予办理暂住证，不予清楚屋内设施（一个坏电视），多次与其交涉，中介称让我搬走，并口头承诺10日内将房屋转租后退与我房租及押金，10日内押金由我出，我同意，我于9月10日搬离，交付房屋钥匙，后于9月14日说房屋租出，17号退还房租及押金，15号又称未转租成功，后多次催促，承诺于9月26日起结束合同，后又反悔，现在中介以房屋未转租为由不退与房租和押金，我该怎么办？

律师解答
胡敏飞
胡敏飞律师
[浙江杭州市]

您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：

    如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还，租客多付的租金也可以退还。房东不退的可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

    如有疑问，可来电律师咨询




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参考资料：
执业机构：浙江泽厚律师事务所
回复时间：2015-9-30
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