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二房东收取转让费不承认,多收的钱不肯退还怎么办?

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提问者:游客
[北京市辖区]
[经济纠纷]
发表时间:2013-10-19 10:55:06

请在此输二房东当初租房给我们时收了30000元转让费,但是没有明写,而是加在房租费用里直接写的收据,现在他只承认收了2000元转让费。租房3年一共收了我们124600元,但合同里写的是2000元/月,由于房租快到期了他想再转让,让我们搬出去,把我们告上了法庭,我们认为如果转让费是2000元,那让他还多收我们的钱,合理吗?为什么最终我们还是败诉了?入您的问题,祝您的问题早日得到解决!

律师解答
[浙江温州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


    你可以收集证据,证明当初二房东收了3000的转让费,持证据上诉,关键是证据。一审你之所以败诉是因为法律判案所依据的事实,是根据当事人双方提交或者当事人申请法院调取的证据所认定的事实,是法律上的事实,而法律上的事实不一定就是真实,你可以收集电话录音,原房东的证人证言等证据提起上诉。《民事诉讼证据规定》规定,原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果,促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。当事人因客观原因不能自行收集的证据,可申请人民法院调查收集。合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。


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参考资料:《民事诉讼证据规定》
执业机构:浙江品和律师事务所
回复时间:2013-10-19
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