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没有按照我的预期装修房子是否构成欺诈？多收的钱能退回来吗？

提问者：游客

[重庆市辖区]

[经济纠纷]

发表时间：2013-12-11 13:16:55

今年10月份，我和一家装修签了装修合同，属于套餐的那种，每平方598元，共计56000元左右，由于当时对他们比较信任，自己也比较耿直，就付了90%的装修款。但现在快装修完了，我去看了一次，用的材料全是低档货。算下来最多也就300多块钱，地砖用的不知名的砖。门用的是钢木门，市场价200-300元，反正自己感觉被他们欺骗了。他们造价估计每平只有300元左右。写合同时具体用什么材料没有写明。当时只是约定，按598元没平方去做。另外他们还收了4000多的工程管理费，这算不算欺诈，可以要求他们退还多收的钱吗？我想用法律维权？

律师解答

张晓路律师

[浙江杭州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下：

根据你们之间的合同约定，如果对方没有按约定的装修标准装修，可以要求对方退还多余部分的款项并承担违约责任。当然，装修费除了材料款外还包括人工成本，所以每平米598元的标准并不仅仅是材料款，不过如果实际装修成本与约定价格差距太大的，仍然可以认为是违约。不过，你们之间并没有就装修内容进行明确详细的约定，这给维权造成一定困难，协商不成的，可以向法院起诉。根据《合同法》相关规定，在签订房屋装修合同中要注意以下3个问题：(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。(二)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。(三)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一份完整的家庭装修合同应包括内容如下：1、应有甲乙双方认可装修价格、工期、质量标准，付款的方式和时间也要在合约上写清楚，保修期最少3个月，无施工质量事故，才付清最后一笔款（全工价的20％左右）。注明双方应提供有关施工条件，发生纠纷后如何处理及违约责任。2、应有十分详细的工程预算书，按每一个房间、厅、卧室分部分项地注明，数量应准确，单价要合理。3、有一份全面详细图纸（施工图），其中包括平面布置图、顶面布置图、管线开关布置图、家具式样图，门窗式样图及配色效果图纸。4、有一份与图纸相配的选材表，结合图纸所指分部分项注明用料情况，比如墙面瓷砖应在表中注明其生产厂家、品牌、等级、规格、颜色，不能表达清楚的部分材料可以封样处理。5、施工中如发生变更合同内容及条款，应经双方认可，并再签字补充合同。

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参考资料：《合同法》

执业机构：浙江海之星律师事务所

回复时间：2013-12-12

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