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你好 我想咨询您 我在2011年将我的所有房产卖给了邻居但是房照名是我父母的 但他们一直没有过户更名现在房屋征收他们需要我母亲帮忙证实一下我想再找他要20万 他们不给想起诉我有胜诉的可能吗我们的协议有注解甲方的房照等乙方完全付清后还乙方归还后甲方帮乙方把房照更名为乙方 双方不能反悔每方遵守协议 如有一方违约付另一方违约金总额的百分之十五我这算是违约吗 他们交完最后一次房款后写到所有房款已付清 两不相欠