您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
关键在于您交的是订金还是定金，如果是没有约定是定金性质的订金，那么对方就没有权利主张定金权利，不予退还。如果一方违约，只要交的不是定金而是其他形式的费用，那么就可以要求退还。同时，关于租房合同，一般租期在六个月以上的租房合同都是要以书面合同的形式，若是你们还没有订立书面合同，就不存在合同关系，对方也就没有权利追究您的违约责任。但若是你们已经订立了合同，那么对方就有权要求您承担违约责任。
《担保法司法解释》第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 形式的，视为不定期租赁。
如有疑问，可来电律师咨询
欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律咨询热线 免费律师咨询