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首先得根据你们买卖双方的合同约定，按照合同的违约责任约定处理。在没有约定或者对出现的违约事实约定不明确的情况下，要具体分析：如果卖方只是一般违约，如没有履行交房时的附随义务，迟延接受购房款等，你有权要求对方继续履行合同，并依法追究其违约责任，但此时你不能单方面解除合同；如果卖方出现根本违约导致合同目的不能实现，如所交付的房屋存在严重质量问题，房屋产权不明确等情况，即使购房合同中没有约定，此时你也可以依法解除合同，并追究对方的违约责任，对你造成其他损失的，你有权要求卖方承担赔偿责任。