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[法律在线咨询]

房东卖房子后,新房东不同意承租人继续承租,租期未满,该怎么办?

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提问者:游客
[四川成都市]
[债务纠纷]
发表时间:2014-9-26 11:11:28

住房租赁期间房东卖房子后,如果新房东不同意承租人继续租,而承租人因为租期未满不肯搬出,该怎么办?谢谢!

律师解答
[北京市辖区]

您好云法律网专业民商法律师为您解答如下

 

 承租人与原房东签订的租赁合同还是有效的,不受影响,租赁期未满承租人是可以继续承租的。根据“买卖不破租赁”,新房东不让盖承租人继续承租是不合法的。建议双方先协商解决,如果新房东强制要求承租人在租赁期未满之前搬离,承租人可以提起诉讼。《合同法》 第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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参考资料:合同法
执业机构:三道律师事务所
回复时间:2014-9-26
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