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房产抵押贷款后续法律问题,如何保障我父母不至于承担责任?

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提问者:游客
[重庆市辖区]
[债务纠纷]
发表时间:2015-3-16 8:55:20

我通过中介公司买二手房,再通过中介公司向银行用房子抵押贷款!但是贷款的钱是给男朋友做生意!每个月由男朋友向银行还钱!但是贷款的程序中有要父母签字担保!现在我的问题就是如果以后我和男朋友出现问题!法律上要用什么方式来确保男朋友继续承担还款的责任!而不至于完全是我和我父母担保人来承担!毕竟钱都是给男朋友做生意了!如果男朋友以后无法承担还款责任!我也无法承担还款的时候!银行把房子收回拍卖!那还我将承担那些法律责任呢?

律师解答
律师
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您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


     根据你的问题来看,你男朋友是债务人,你父母承担的是保证责任。在你与男朋友并未办理结婚登记前,不建议采取这样的方式贷款。你男朋友系债务人的,其法律责任需要承担,你父母系担保人的,也要承担保证责任,而你所说的免除父母的保证责任是难以行得通的,建议妥善保管书面协议等相关材料。如需帮助,可以来电详询。根据《担保法》和《物权法》规定,保证人的保证责任分为一般保证和连带责任保证。连带责任保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。连带保证仍具有一般保证的从属性。连带保证仍以主债务的成立和存续为其存在的必要条件。连带保证不具有补充性。连带保证人与债务人负连带责任,债权人可先向保证人要求其履行保证义务,而无论主债务人的财产是否能够清偿。(2)一般担保责任,要求在债务人不能履行债务时,保证人才开始承担保证责任的是一般保证。也就是说在主合同纠纷未经审判、仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,债权人要求保证人承担责任的,保证人有权拒绝。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。


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参考资料:担保法
执业机构:
回复时间:2015-3-16
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