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最好是在双方签订了房屋买卖合同并就违约责任进行明确约定的情况下进行装修，这样如果卖方反悔或者因为其他原因无法办理过户手续，你可以按约定要求对反承担相应责任。房屋产权以产权证上登记为准，在办理变更登记前，房屋的所有权扔属于卖方，按如果你们已经约定要由你购买并可以在未取得房屋产权之前装修，你们的约定具有法律效力。如果原房主中途反悔，就违背了诚实守信原则，存在缔约过失责任。你可以以此追究对方的损害赔偿责任。如果你们要在租赁期内解除租赁合同的话，对装修物有以下几种情况：（1）因房东违约导致合同解除，你可以请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；（2）因你违约导致合同解除，你不能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但房东同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由你们双方根据各自的过错承担相应的责任；（4）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。因此，如果卖方中途反悔，你可以要求其赔偿装修的损失费用。
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