您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
由于房子的所有权人是房东，房子的拆迁款应该归房东所有，但是由于房子拆迁，致使您与房东之间的租赁合同无法再继续，而房东有保证租赁物符合约定用途的法律责任，因此房东应当承担违约责任，并对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。建议您先于房东协商赔偿问题，若是协商失败建议您收集证据提起违约之诉。
《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
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