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租房子遭到地痞房东威胁类似威胁怎么办

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提问者:372050940
[江苏苏州市]
[其他问题]
发表时间:2013-6-22 17:47:07

我们前几天在苏州工业园区附近康佳小区这里租了房子 当时带我们看房子房东态度特别好 签合同时态度也特别好,但现在态度全变了,当时租房子告示上面写的家电全是坏的 我们就打电话催他修 结果就在前两天晚上房东带了人来找我们 态度特别不好 赶走了其他房客 因为我们和那两家处的挺好的 当他们被赶走的时候我们就问了一句:怎么了,出什么事了.房东就不高兴了 还说我们态度不好 我们就笑着说:好像你的脾气比我们还不好.房东说那是你们没跟我接触过,否则以后每天打你们一顿 他边上的人还说一会来收拾我们 我们就没说什么了 到现在当时承诺的家电一样都没有修好, 我们怕他们找我们麻烦我就没在催,都想办法自己解决,但昨天晚上他们又来了 说让我们交1000元的空调押金才能用空调,交押金没什么,但当时签合同的时候没说要交押金而且已经押了一个月的房租呢.到最后押金肯定不会退的,他们还说让我们交他维修煤气管道的1000多 但那个在我们来之前就是坏的 他们好像在威胁我们一样 给人的感觉就是你不交我们就收拾你.他们还说赶走的那家把他们房间里的东西弄坏了,问我们和他们还有没有联系,我们说没有,他说如果让他们找到就打死他.但我们心里都知道那家并没有弄坏房间里的东西 而且也没有什么东西可以弄坏的,因为那些东西没有一样是好的 我们不知道该怎么办了 本来想讲究注满3个月押金不要了 到时候直接搬走.可是他们这样三天两头来找我们麻烦谁受得了,每次来都说一些威胁人得话

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业刑事律师为您解答如下:


    按照房屋租赁合同处理,如果没有签订租赁合同或者合同没有约定的,可以协商,如果房东无故对你进行威胁并索要财物的,你可以报警,情节严重可能构成敲诈勒索罪。你可以请求之前的租客到向警方作证。如果威胁程度显著轻微,就是要你们支付各项费用,一般属于民事问题,你们可以拒绝支付,如对方起诉要求你们赔偿,你们也可以收集证据,如“告示写的家电全是坏的”作为抗辩,对方起诉你们原则上由对方出示证据。敲诈勒索罪的犯罪对象是公私财物。根据《刑法》规定,敲诈勒索罪需要符合以下条件:第一,向对方实施了一定的暴力或者胁迫,要求其处分财产。以恶害相通告迫使被害人处分财产,即如果不按照行为人的要求处分财产,就会在将来的某个时间遭受恶害。威胁内容的种类没有限制,包括对被害人及其亲属的生命、身体自由、名誉等进行威胁,威胁行为只要足以使他人产生恐惧心理即可,不要求现实上使被害人产生了恐惧心理。威胁的内容是将由行为人自己实现,还是将由他人实现在所不问,威胁内容的实现也不要求自身是违法的,比如语言、文字等方式使对方产生恐惧心理。第二,对方陷入了恐惧的心理,要求由于实施的恐吓或者胁迫等行为使对方陷入了恐惧心理。第三,对方基于这种恐惧的心理处分了财产。如果对方未处分财产,只能是犯罪未遂。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。


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参考资料:《刑法》
执业机构:浙江德名律师事务所
回复时间:2013-6-24
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