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律师您好,我买了套新房,在签合同前置业顾问带我们去样板间看房,并承诺说以后实物房一定跟样板间一比一的比例,在这样的承诺下,我们才签了合同,可是昨天我去看实物房却发现实物房的阳台比样板间的阳台小了将近三分之一,我赶紧看了合同,上面说开发商的广告宣传和承诺与实物房会有差距,一切按实物房的标准为主,我想知道我的权益现在能保障吗,他们之前的承诺算是商业欺诈行为吗?还有职业顾问对我们承诺时候的对话我录了像,请问这个能在以后的法律官司中是否可以作为有效证据使用?