夏师傅在杭州文一西路上的高教新村有套房子，去年12月通过豪世华邦出售，他说房子成交价240万，合同上写的却是280万。
买家首付不够，要求做高房价
夏师傅的房子，在高教新村12幢四单元一楼，74平方，标价240万，豪世华邦中介帮他找了一个买家。
夏师傅：“他（中介）说买家首付款不够，说想把房价做高一点，最后做成280万。”
夏师傅说，中介还让他写了一份承诺书，上面写着，自己在取得84万元首付款当天，将40万返还给买家，房子的实际成交价是240万。承诺书还写了，剩下的196万在银行放贷后3个工作日内领取，中介也给他做了承诺。
夏师傅：“他就是承诺在一个月内，把所有的款项给我。”
中介帮买家从银行套取40万贷款
双方签订的房屋转让合同上，房价也是280万。夏师傅说，买家后来把首付款打到了银行监管账户，自己拿到后转给了对方40万，但过了3个月，后续的贷款一直没办下来。他了解到的原因是银行审批没通过。他现在觉得，中介之前的操作有问题。
夏师傅：“中介帮助买家从银行套取了40万的贷款（那我看当时合同上你也签了字了？）因为我们是不懂的，中介是懂的，他说有很多家中介都这么做，我们就同意了。”
买家的说法跟卖家有些出入
夏师傅觉得是中介的原因，让交易没法进行，自己和买家都成了受害者。记者电话联系了买家小韩，但他的说法和夏师傅有些出入。
买家 小韩：“这个是我跟他商量的，这个就是私下商量的合同，我就说有没有可能做高，这个我的资金宽松一点，他当场答应（那我想问一下，这个做高房价是你提出的还是中介提出的？）是我提出的，这个我们还是要实事求是的。”
小韩说，做高房价是他和夏师傅商量的，自己在外资银行办的贷款，审批比较慢，再加上新换了工作，开收入证明也需要时间。前段时间，好不容易把手续办好了，可夏师傅一直不配合。
买家 小韩：“他跑到银行，跟银行说我要检举，我要揭发，他已经做高房价了，你们要不要贷给他。”
因为房价涨了，现在要求提价
夏师傅说自己没有去银行，小韩告诉记者，自己很想买这套房，他觉得，夏师傅现在不想卖房，有他自己的想法。
买家 小韩：“因为这个房子涨价了，只有这一个原因，如果房子降了，他肯定求着我买，他现在跟我提出加20万，再免费居住一年。”
豪世华邦：不知情
交易没法进行，夏师傅说是中介抬高了房价，买家小韩说是夏师傅不配合。再看一下承诺书，上面只有夏师傅和小韩双方的签字，没有华邦方面的落款。来到文一西路186号的豪世华邦，店员说店长去开会了，不在店里。来到总部，投诉管理部的周经理对提高房价做了解释。
杭州华邦房地产代理有限公司投诉管理部 周欣：“他们买卖双方对后期有自己的想法，自己做了一个约定，我们中介方是不知道的。”
周经理说，公司有规定，不允许做高房价，店员也不会去引导，直接根据双方说的价格定了合同。当初承诺夏师傅一个月收到房款，是从正常的工作周期考虑的。
杭州华邦房地产代理有限公司投诉管理部 周欣：“目前是买家在银行审批环节遇到了困难，有两笔流水有问题，银行有些质疑他的还款能力，目前已经退单了。”
房价问题，打算再协商
周经理表示，小韩还想买这套房，会再找银行贷款，但不同意加价20万。
杭州华邦房地产代理有限公司投诉管理部 周欣：“刚刚我还在和买家沟通，他说他愿意按照240万的价格进行交易，加一年的免费居住，如果加价的话，在适当的小额范围内可以进行协商。”
夏师傅表示，对于房价的问题，会找时间和小韩再协商一下。
（注：本新闻来源腾讯网）
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