【基本案情】
在2010年5月，李某因投资房产需要资金向其朋友王某借款共计161万元，时间是半年，月息是2分。在借款到期后，在王某的多次催讨下，李某归还了31万元，之后，李某一边借口一时没钱拖延还款，一边私下里将自己名下的一处房产及一辆车子无偿赠与其19岁的儿子，并办理了过户手续。王某由于一直未能要回后面130万元的借款，无奈之下找到本律师代理起诉，在代理起诉并在申请财产保全查封财产时发现，被告李某名下的房产及丰田皇冠车辆都已被被告李某以赠与的方式转移了给了其儿子。在这种情况下，经过详实的调查取证及尽心准备，代理王某遂起诉至法院请求依法撤销李某与其子李某的赠与合同。依法行使法律赋予的撤销权。法院经审理：认定被告李某所欠王某130万元借款的到期债务的事实清楚、证据确凿，被告在未作出归还的情况下，将其名下房产赠与其儿子即第三人的行为，明显侵犯了债权人原告王某的权益。遂依据我国合同法的相关条款规定判决撤销李某与其儿子的房产赠与合同。一审判决后，被告未上诉。
这一判决致使前面的借款纠纷案的判决因为有了可供执行的财产而得到有利的保障。
最后，该案原、被告双方达成庭外和解、被告以出售的房屋所得款来偿还原告王某的借款本金及利息。
案件代理要点：
1、被告负有到期未偿还的借款事实清楚、证据确凿，
2、被告通过赠与第三人房产来逃避向原告承担归还借款的责任。
3、被告的房产赠与行为依法应撤销。
云法律网 专业民商法律师点评如下：
现下借款等债权债务的纠纷成多发的势头，债务人千方百计的来逃避债务承担，其手段是层出不穷，实践中比较常见的有：债务人玩失踪、私下偷偷转移财产、假离婚等等方式以逃避债权人的追讨，逃避法院的强制执行。其中，债务人通过财产的赠与、低价转让等形式转移财产、逃避债务承担的现象具有一定典型代表性。在本人代理过的一例借款纠纷案件中就存在这种情况。
本案通过撤销李某为逃避债务承担而转移房产的赠与行为，及时、有效的实现借款的追讨、有效的挽回债权人王某的损失，实现了预期的诉讼目的。
除此外，在实践中还有类似低价转让财产、假借离婚等形式来逃避债务的承担归还。这就要求债权人应当要保持高度的注意义务，及时发现后应立即采取法律赋予的诉讼措施，通过提供详实、充分的证据，发表有效、充分的意见，借助法院具有强制力的判决，及时、有效的实现债权，维护自身的合法权益。
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