“好像一根刺卡在喉咙里，咽不下，拔不出。”马先生的痛苦，源于4年前——他在杭州买了个房子，但当时满怀兴奋的他没想到，这个房子却牵出了一团乱麻，至今无解：

2011年底，马先生花170万，买下了杭州江干区某楼盘一套112方的房子。房东是一对张姓夫妇。

三证办好，可到了交付房子的一刻，马先生懵掉了：房子里竟然住了人，一家三口还有一个老人。

房子里的人不肯搬：张某夫妇欠了他们100万，说什么都不肯走。

房子外的人跑断腿：马先生每个月还按揭5000多元，但房子看得到摸不着。几年下来，49岁的他先后和张某夫妇、房子里的一家子打了至少六七个官司。

最终法院判决下来，支持马先生要求腾退房屋的请求。房子里的人还是不肯搬，马先生立即申请法院强制执行。

几个月下来，执行进展很艰难，快到崩溃边缘的马先生昨天打进了记者热线求助。

执行法官说，至今住在房子里的人实际上是这套房子的原产权人，也就是原始房东。

他们和张某夫妇间，究竟有何纠葛？张某夫妇，为什么又让马先生当了无辜的接盘侠？

官司打了六七个

房子还是住不进去

马先生是浙江丽水人，2011年他想到杭州买个房子落脚。当时看中了这套中介推荐的江干区这套房子。“房子我们看了3次，都没发现里面住人。”

签约办证都很顺利，可真到了交付房子的那一天，傻眼了：里面住着一家人，还不肯搬走——

昨天，马先生又和当时买房的中介我爱我家一起去了这套房子。和以前一样，他们吃了闭门羹，无论怎么敲门，里面就是没人开门。

马先生说，他只是在法院开庭的时候见到过房子里的住客——一对中年夫妻。

为何不肯搬？对方理直气壮地说：张某夫妇欠了他们大概100万元，有欠条为证的是80万元，所以拿不到钱，他们是不会搬房子的。至于他们之间具体的债务纠纷，马先生至今也没弄清楚。

为了这套房子，他不停地奔波于房子和法院之间，告这个告那个，打了好多官司。但希望似乎很渺茫，他除了每个月交5000多元房贷，还要花3000元在外面租房子。

“当时房子里的中年夫妇拿出来一份3年租期的租房合同，法院也判有效的，现在3年时间也到了，我申请了强制执行，但事情还是没有转机。”马先生也不是没试过其他办法，今年上半年，他用房产证到水电部门去销户，试图给自己的房子断水断电，不过没什么效果。

马先生也辗转找到了张某夫妇的家里去，“他们承认当初隐瞒了事实，但他们现在欠了一屁股债，找他们也没用。”

不肯搬走的一家人

竟然是房子的原始产权人

这事的原委究竟是怎样的？昨天，钱报记者采访了杭州江干区执行局的承办法官。

提起这个案子，法官也很头痛，“住在房子里的是一家子，有孩子、还有80多岁的老人，也是他们唯一的一处房产。要强制腾退，只能让他们住到大马路上去。我们上门了好几次，执行起来确实很困难。”

而这个案子里面的种种纠葛，更是超出了大家的想象。

据执行法官了解，房子里的这一家人并非所谓的租客，其实他们是房子的原始产权人，也就是第一任房东。他们和第二任房东，也就是张某夫妇，原本是同一个公司的同事、朋友。

“当初他们想通过房子抵押贷款出一笔钱，借给公司吃高利息，所以把房子过户给张某夫妇，让张某夫妇去抵押贷款，所以当时房款也没有支付，双方只有一张80万的欠条和3年内赎回房子的协议。但是利息吃了没多久，公司老板就跑路了，这笔钱就打了水漂。为了还贷款公司的钱，张某夫妇只好把房子再次出售，马先生就是买房子的第三人。”

“现在第一任房东的意思是，张某夫妇还不上钱，他们就不肯搬房子。”张某夫妇是这个事情的关键，但他们欠了不少债务，执行法官曾对张某进行过司法拘留，也没什么效果。

这么看来，这个房子就像个死结，打也打不开。

“目前的办法是，让马先生找一个过渡的房子，我们会组织人力进行一次大的强制腾退，把这家人腾退到过渡房子里。”执行法官说。

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