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邻居以经营为目的养猫影响附近他人生活,受损方应如何维权?

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提问者:人在江湖
[江苏南京市]
[邻里纠纷]
发表时间:2013-6-14 14:20:37

小区内有家人以经营为目的,在没有得到任何许可的情况下,在住宅楼内饲养各种猫数十只,又不妥善处理各种污物,使整个楼层变得气味难闻,严重影响了居民的生活。虽然居委会和派出所多次调解,但是他每次都敷衍了事。这该怎么办呀?

律师解答
[浙江宁波市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


    可以报警请求警方处理或者向法院起诉,要求养猫的人停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。因为养猫者严重影响了同小区居民的生活,你应当依法维权自己的权利。根据《民法通则》《物权法》规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。这就说明,小区有噪声扰民,物业公司不能袖手旁观。根据《合同法》《物业管理条例》的规定,业主若按时交纳物业管理费,物业管理公司将保证业主有一个安全、卫生、舒适的生活环境,并保证业主的合法权益不受他人侵害;物业管理公司的行为如果违反了规定,将承担相应的法律责任,造成业主利益受损的,应承担赔偿责任。因为居委会和派出所已经多次调解无果,协商已无意义,建议你收集相关证据,直接向法院起诉。


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参考资料:《民法通则》《物权法》
执业机构:浙江裕丰律师事务所
回复时间:2013-6-14
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