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[法律在线咨询]

政府出台房屋出租新政策,中介公司是否有权解除合同?

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提问者:游客
[北京东城区]
[招标投标]
发表时间:2014-2-2 21:34:47

你好,我于2013年5月1号租的房屋是隔断房,2014年1月18号我爱我家中介公司告诉我是因为政府因隔断太多要求让我在1月25号强制性退租,说要不然就贴封条不让住了。我们这有两家隔断,只强制性清退了我们一家?

律师解答
刘芳律师
[甘肃甘肃省]

您好,云法律专业企业法务律师为您解答如下:


   你可以与中介公司协商解除合同,给予你一定的补偿。按照法律规定,因为国家政策调整导致合同无效的,解除合同不需要给予经济补偿。但是两家分别隔断承租,只清退你一家,对你的继续承租权有影响,可以协商给予适当补偿。例如,北京市《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的》规定:本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的,从其规定。


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参考资料:《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的》
执业机构:甘肃经邦律师事务所
回复时间:2014-2-5 0
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