您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
你们所签订的合同是否有法律效力，要看到合同才知道，合同没有约定第三方的义务不等于合同没有效力。但你前面所说的，如你没有收到买方的购房定金，起码定金条款是无效的，如你违约也无需承担双倍返还定金的义务。建议你把买卖合同通过微信发给律师，让律师具体审核后才能详细解答。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十四条第二款 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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