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我与房东(是一幢单身公寓)签订了半年房租合同。但是噪音太大,无法休息,想要退房。房东说是押一付三的全部钱款都不退。然后,房租上写着是有空调的,我六月三日入住,物业方今天六月八日才来装空调。我可不可以以这个理由,认定是他们先违约,请求退还全部钱款?谢谢您的帮助。