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对于你们签订了10年的租房合同，租金一年一交的约定，租户应当如实履行，作为出租一方，应当书面或者口头在合理期限内提前通知，令其缴纳相应租金。租户拒不履行缴纳义务的，可以参照租赁合同的违约规定，进行处理，如无约定，或者约定不明的，可以再次协商补充相关约定，达不成一致协议的，可以到人民法院起诉，主张解除合同并承担违约责任，也可以主张让对方继续履行。我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。我国《合同法》同样规定，合同当事人有权要求不履行合同义务一方继续履行合同。
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