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妈妈用家里的房产做抵押,我作为连带责任担保,现在妈妈还不上了,因为别的刑事罪被羁押。法院要求执行质押物,但是这期间妈妈把房子又私下协议卖给别人,协议中说明日后再给房产手续也说明房子是压在银行。那么如果法院执行,遇到阻碍,那人不肯搬出来,法院是不是就不强制执行,直接找我了。我该如何维护自己的权益,当初做担保也是因为有这套房产,我就不担心,我不知情她私下又协议卖别人。