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第一，小产权房因为没有产权证，不能在市场上买卖交易。第二，你爷爷的房产作为遗产可以进行继承，按照《继承法》规定，你奶奶、父亲和你爷爷的其他子女都有继承权。你奶奶过世后由你父亲辈平均分配，对于有赡养条件不尽赡养义务的可以少分或者部分，对于所尽赡养义务较多的继承人可以适当多分。如果你姑姑不愿意配合，你父亲和其他兄弟姐妹可以起诉要求继承自己的份额。公证处遗产公证需要继承人都在场，否则不会进行公正。第三，按照农村习惯房产大部分是儿子继承，小产权房因为没有产权证不需要公证。农村房屋很多都没有产权证，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。当几个人同时享有继承权，且长辈没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交，有的甚至大打出手，老死不相往来。在此建议最好找村委会帮助调解，如果调解不成可以到法院起诉，必要时可以委托律师。
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