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如果你妈没有立遗嘱，按法定继承办理，你依法享有继承权，如果这三间房屋时你父母的共同财产，首先要去除你爸所享有的份额，剩下的你妈的遗产你可以依法继承应得份额，你爸，你还有你外公外婆都有平等继承权。根据《继承法》规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。在分割遗产前，应当先将你父母的共同财产一半归你父亲所有，其余的才是你母亲的遗产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承从被继承人（即你母亲）死亡时开始。被继承人（你母亲）的第一顺序继承人是她的：配偶（你父亲）、子女（你们兄弟姐妹）、父母（你外公外婆）。你母亲的遗产（包括她在房产中所占的份额，即房产价值中的一半）由她的所有第一顺序继承人平分继承。房产即使注明的是你父亲的名字，但是也不能排除共有人（你母亲）对该房产中她应有的那一半的价值的权利。属于你母亲的那部分在她去世后作为她的遗产由她的继承人继承。不宜分割的财产可以用折价、适当补偿或者共有等方法处理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。如果有时效中止、中断、延长等合理事由使时效在两年内，或者在对方不提出诉讼时效抗辩的情况下可以获得遗产。
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