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我在县城买了一套房子,有房产证。现在我想卖掉,房产局不让过户。说开发商有什么税没缴。开发商已经跑了。我该怎么办?
您好!云法律网专业民商法律师为您解答如下:
你可以要求房管局办理过户手续,可以先行协商,协商不成可以向人民法院提起诉讼。
房产证,全称为《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。既然你在购买商品房的后已经取得了房产证,你就可以享有使用和处分该房屋的权利,不管基于何种理由,房管局都没有权利阻止你过户交易。