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你的情况来看，确实有权要求你搬出去，因为抵押权在你租赁前就已经存在，并且抵押权人为了实现抵押权要求拍卖房屋的，租赁合同难以继续。在拍卖过程中，你有优先购买权。并且，你可以要求房屋所有人承担违约责任。如有疑问，可以来电详询。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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