首页>法律快速搜索
匹  配:   标题  模糊  全文

[法律在线咨询]

买了房子,开发商只给开了收据,签了买房合同,不给备案,怎么处理?

photo/s/kefu_head.gif
提问者:w8016480
[山东济南市]
[其他问题]
发表时间:2017-8-24 19:13:36

买了房子,开发商只给开了收据,签了买房合同,不给备案,怎么处理?

律师解答
[江苏江苏省]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:

    建议你与开发商沟通协商处理,若与开发商协商不成时,你可以按合同约定追究对方的违约责任。

你讲的备案是“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义:意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。

   《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

  依法成立的合同,受法律保护。

   第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

   如有疑问,可来电律师咨询




欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律在线 婚姻律师在线咨询


参考资料:《合同法》
执业机构:北京市炜衡律师事务所上海分所
回复时间:2017-8-25
回复最先回复解答的,系统奖励5分,答案被采纳,系统奖励10分!
参考资料:
验  证  码: 看不清?点击更换 请输入验证码!!!