您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
1:当初你们签订土地流转协议时,对方存在隐瞒事实的情况,而你应当要求对方提供相关土地使用证明。现在,你可以向人民法院申请撤销合同,并由卖主承担合同违约责任,赔偿你的损失。卖主不露面,你可以到法院起诉,他肯定是要应诉的。
2、卖主哥哥强行阻止你们耕种,你可以要求对方出示土地持有证明,或者到村委会和土地管理部门查询,如果土地确实是在其名下,其有权这样做,如果不在其名下,你可以要求他返还土地使用权给你,并且可以报警追究其责任。
3、确实很难认定对方诈骗,首先基于你们的合同来看,你种了六年的地,说明确实双方合同的订立是有基础的;其次,你也提到认为卖主有权代理,即他对土地使用权有权有一定的处分权;最后,这种纠纷的发生,其实是你们当初合同本身存在瑕疵,订立时候你应当要求对方出示相关证明,而且土地使用权的流转,最好要在村委会备案,办理相关证明手续,避免相关纠纷,显然你们没有这样做。
4、总结对方的行为,其实就是在合同基础上,违背了你们的约定,是严重违约行为,违反了合同规定的义务。对此造成的所有损失,你们可以找卖主承担。
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