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火灾责任如何认定?房东与租客该承担什么责任?

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提问者:游客
[上海市辖区]
[其他问题]
发表时间:2014-12-13 14:22:35

朋友家开的百货店,在房东家1楼租了几间房子作为仓库,2楼房东家自己居住带院子的那种,后来可能是房东家电动三轮车充电着火,引燃了放置在门外走廊处的货物,因为百货都是易燃品,所以大火由门外走廊处烧到屋内引发了火灾,之前仓库也没有什么安全措施,房东家人在发现火灾后,本想从楼梯口跑出去,当时楼梯口有火 火势不大,不小心火烧着了他的衣服,后来烧伤过重死亡,我想问承租人和房东的责任是怎么划分的?如果火是从仓库引燃的,又怎么划分?

律师解答
[广东广东省]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


     火灾发生后,及时报火警。由消防部门出具火灾认定书,认定火灾原因和责任,按照责任认定承担责任。如果是由于承租人原因导致火灾发生的,承租人应当承担责任,但如果出租的房屋本身存在消防隐患未及时排除的,出租人也应当承担部分责任。《消防法》第60条第1款第1项规定:“单位存在消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款”;第65条第2款规定:“人员密集场所使用不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品的,责令限期改正;逾期不改正的,处五千元以上五万元以下罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上二千元以下罚款;情节严重的,责令停产停业。《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。


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参考资料:消防法
执业机构:广东经国律师事务所
回复时间:2014-12-15
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