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我姐和他丈夫结婚18年,想离婚,房子是回迁房,没房产证,能争到房子或钱吗

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提问者:游客
[山东济南市]
[财产分配]
发表时间:2015-4-28 14:01:37

我姐和他丈夫结婚18年,想离婚,房子是回迁房,没房产证,能争到房子或钱吗

律师解答
[浙江宁波市]

您好,云法律专业婚姻家庭律师为您解答如下:

 

   根据你的提问,无法判断。回迁房的归属问题大致可以分为以下几种,你可以根据情况自己进行判断。如还有其他问题,欢迎咨询云法律网在线律师。

1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在婚姻登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。


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参考资料:婚姻法
执业机构:浙江裕丰律师事务所
回复时间:2015-4-28
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