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按照你们之间的离婚协议处理。一、既然约定房屋给孩子,你只有使用权,没有处分权,所以,你卖房需经过前妻同意。当然,如果该房屋本身是你婚前个人财产,则在办理房屋过户手续之前,你可以撤销赠与约定。二、离婚协议一旦签订,就具有法律约束力,但你可以与前妻重新达成协议,出售该房屋在现住地重新购置,房屋仍留给小孩;三、如果该房屋为夫妻共同财产,当时未对房贷由谁清偿做出约定的,你可以要求女方承担一半,子女抚养费也可以要求女方承担一半。《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题己有适当处理时,发给离婚证。第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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