小区比较大，预售证是分块下来的，大概是去年10月左右的买的房子，当时没有预售证，说是很快下来（小区的其他区域有，其他几证都是齐的，预售证是一批一批办的），本来是不属于限购区的，当时签的合同是说能首付20%的，但只是与开发商签的购房意向书之类的，并不是正式的购房合同，一直问预售证什么时候能下来，什么时候能签正式合同，总是说快了快了。现在我所买房子的区域也限购了，我是首套房，首付就从20%提到了30%，要知道，就是当时说首付20%才买的起那个房子的，现在提高到30%肯定凑不够钱了，就想去找开发商退掉，但是为了付首付，还是借了一部分钱，并且借的钱也都付了利息的，现在要去退房子的话，能要求开发商把我首付给他的那部分钱包括利息都要过来么？这算不算开发商违约？或者说他本来没有取得预售证，却卖房子给我，是不是不合法？我可以依据购房意向去告他让他赔偿我的损失么？谢谢