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[法律在线咨询]

我从三房东那里承租商铺,原房东要拆除重建,我的损失怎么赔偿?

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提问者:游客
[北京海淀区]
[经济纠纷]
发表时间:2014-2-25 9:27:31

你好,我想咨询一下。我是商铺租赁纠纷,事情是这样的,我在北京海淀这边承租一商铺,但是并非与房东签订的合同。是房东——二手房东——三手房东——我承租。比较麻烦,现在是房东要拆房,几个转租人协议不成。准备起诉但是我的房子还有一个多月就到期了,我想问的是,我应该怎么做,最大保障自己的权益?我该找谁要回我剩下的房租和损失?

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


    根据你与三房东的合同约定处理,如果没有约定或者约定不明的,可以协商解除合同,请求退还剩余房租并补偿你的相应损失。当然,如果你明知三房东没有转租权而承租的,你对自己损失的发生也有一定过错,可以适当减轻对方责任。《国有土地房屋征收与补偿条例》十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


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参考资料:《国有土地房屋征收与补偿条例》
执业机构:浙江铭生律师事务所
回复时间:2014-2-27
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