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在租赁合同没有到期前,您是无权要求房客搬离房子。而且您的房客有同等条件下的优先购买权,您的行为还侵犯了其的优先购买权。同时根据买卖不破租赁的原则,您的下家也无权要求房客搬离。您的买家,如果在购房前知道该房屋出租,就无权以此为由要求您承担责任,也无权要求您的房客搬离。若是您在卖房是承诺为空房,那么对方就可以追究您的违约责任,那您可以选择要房客搬离,但您必须赔偿对方因提前搬离所多支付的款项。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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