您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
根据《城市房地产管理法》和相关法律的规定,如果两证(土地使用证、房屋产权证)齐全,可以转让。但一般拆迁安置房上市交易有一定的限制,如住满多长时间或者补交相关费用。一般来说,拆迁安置房转移过户的程序为:先给该安置房办理房产证,然后再进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.申办材料有如下的这些。(1)、开发商名下的房产证原件。(2)、开发商的法人委托书。(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。(4)、被安置人身份证复印件。(5)、拆迁安置协议。(6)、房屋移转过户申请书。(7)、房屋权属登记申请书。(8)、测量分户平面图。(9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
欢迎到云法律网在线律师免费法律咨询!
免费法律咨询 离婚协议书范文 企业法律顾问 法律文书 杭州律师