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没经过被拆迁人同意而是让八十多岁的老人签补偿协议,是否有效?

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提问者:游客
[山东济南市]
[其他问题]
发表时间:2014-3-20 10:10:19

我们都在外面打工,只有我妈在家,她老人家已经快九十了,有一个邻居照顾,我每年会给生活费。现在村里征地不经过我同意直接让我妈签了一份征地补偿协议,补偿款少的可怜,请问这种协议有效吗?我是否可以不让地

律师解答
[浙江杭州市]

您好云法律网专业民商法律师为您解答如下


    要看该房屋的被拆迁人是谁,如果是你母亲,你母亲有权决定,拆迁部门找你母亲签字符合法律规定,但是你母亲已经八十几岁,拆迁部门应当通知与其共同生活的子女。在农村集体土地拆迁过程中,没有认定被拆迁人的具体法律、法规的规定,原则上被拆迁人为房屋的所有权人,但房屋必附着土地,根据从物的“主从”关系判断,在宅基地与地上房屋的关系中,应以宅基地为主物,房屋为从物,即房随地走。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


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参考资料:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
执业机构:浙江泽厚律师事务所
回复时间:2014-3-21
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