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律师您好! 1、 我签定了商品房认购单，认购单对建筑面积的描述是：建筑面积约87㎡，最终以房管局测量为准。（认购单对建筑面积说明只有这一条） 2、购房款是按87㎡计算的，并交了首付款。 3、现交房面积为102㎡，我要求退房，开发商说：“建筑面积 约87㎡，最终以房管局测量为准”这是双方约定的，不能退。 4、其它合同或协议还没有签呢。 5、请问：我能否退房。