您好，云法律专业婚姻家庭律师为您解答如下：
首先，你要知道回迁房是属于谁的，征得对方的同意即可购买。如果房子是你姥爷和姥姥的共同财产，那么你在购买时需要征得你姥爷及其子女的同意。根据《继承法》相关规定，你姥姥的财产，你姥爷及其子女都是同一顺序的继承人。如果是你姥爷个人的财产，你只要征得姥爷的同意即可。回迁房已经下来，但没有房产证的，在买卖时是不能到房地产交易所做公证过户和改名的。 建议你在购买的时候，到公证处做个公证，房产证下来之后再过户。如有疑问，可来电咨询。根据我国《继承法》规定：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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