说起房价，这几年蹭蹭涨，一套房子，很可能就是全家人的积蓄。然而在台州，有二十多名房主夜不能寐，因为他们的半生心血很可能就此打了水漂。“我们被骗走的可是整套房子啊！”这些房主将房子委托给“21世纪不动产”的一家加盟机构，房子很快交易出去了，但房主只拿到部分房款，还有70%的尾款迟迟不能到位，后来干脆人去楼空，再一查，那些被转走的房子全被拿去抵押贷了款。

　　想卖了房子去外地发展

　　结果钱没拿到中介老板失踪了

　　说起来，这一切就像一场梦一样。

　　徐先生和家人目前在外地发展，就考虑着把台州椒江的房子脱手，然后到外地买房子定居。“那边首付已经付了50万，打算把椒江房子卖了以后，再把尾款补上。”

　　徐先生的房子是椒江海棠花苑，140多平米，还有个车位，因为地段和朝向俱佳，两年前买的时候就已经是1.5万一平方，所以徐先生的心理价位是卖300万左右。

　　今年4月份，徐先生将这套房子挂在多家中介公司出售，其中包含“21世纪不动产”景隆店这家房产中介。

　　6月22日，徐先生接到“21世纪不动产”景隆店工作人员的电话，对方表示已经有人相中徐先生的这套房子，有意向来看房。徐先生和买主很快就在景隆店里见面了。

　　买主潘老板在参观完徐先生的房子后表示满意，一番讨价还价后，双方最终商定以291万元的价格成交。接下来的事情，潘老板表示就交由中介和徐先生办理。

　　“中介告诉我，先支付我30%的总房款作为定金，按照规定，我需要先把房子过户给对方，等房产证做出来了，对方才把尾款付清。”中介还特地跟徐先生保证，过户好房产证做出来后，房产证是押在中介这里的，直到潘老板把尾款付清，他们才会把新的房产证交给对方。

　　徐先生觉得“21世纪不动产”这个中介品牌挺响亮，经常看到，觉得它的可信度很高，就让中介作了担保。在签订协议的时候，中介还特地在合同上写下担保承诺，如果2个月内潘老板没有把尾款结清给徐先生，那么这部分尾款由中介进行赔偿。

　　徐先生拿着88万元定金回去了。但是时间才过了1个月左右，也就是7月19日，有人告诉他，“21世纪不动产”景隆店关门了，老板跑了。

　　同样被坑的受害人多达二十几人

　　“购房者”竟然都是同一伙人

　　惊慌的徐先生跑到景隆店，果真是人去楼空。和他一样着急赶来的受害人陆陆续续聚集一起，大家把自己的售房合同都拿出来，一汇总，就发现了猫腻。

　　“跟我们买房子的人，总共就是那么几个人，像买我房子的潘老板，同时又和另外两个受害人买下房子，前后不过几天时间，同个人买下3套房子，我们就明白上当了。”徐先生当时感到心都凉掉了。

　　随着事件的进一步了解，大家都感到如遭雷击：“我们发现其中有一对夫妻也买了两套房子，这个陈姓的购房人不是别人，正是这家景隆店的老板。”

　　这还不是最遭的消息。很快，受害人还发现，不仅自己的房子被过户了，尾款也拿不到了，更要命的是，被转走的那些房子已经被人用来抵押贷款了。徐先生那套房子被拿去抵押了180万，“也就是说，这帮骗子一倒手，就白套走近100万元现金。”

　　在徐先生提供的受害人名单里，记者发现，除去一部分直接去公安报警的人员外，至少有10户人家受到欺骗，每个人的损失少则100余万，多则近300万。这10名受害人的总体损失就达到了1800多万。“去公安单独报案的还有十多人，还涉及至少5套房子。所以实际损失两三千万肯定跑不掉的。”

　　按照大家目前掌握的证据，基本可以明确，这家“21世纪不动产”景隆店的老板和这些所谓的卖家、中介都是联合一起骗人的。

　　“接下去该怎么办？”昨天下午，朱先生也来到现场，看上去精神状态很差。他告诉记者，自己那套房子卖400多万，结果只拿到120来万，还有280多万没有着落，打了水漂。“现在家里人都在怪我不小心，将这么重要的事情交给一个骗子团伙，现在近300万钱拿不回来，感觉人都要崩溃了，每分每秒都过得很煎熬。”

　　而徐先生最担心的还是自己年迈的父母。“本来说好这边房子卖了，然后带他们去新的城市享清福的，这下可好了，房子弄没了，钱也拿不到，那边新房子还等着我去交尾款，一切都乱套了，我父母都动不动掉眼泪，我真担心他们身体会吃不消。”

　　公安部门已经介入调查

　　律师建议房主先做两件事

　　记者从椒江区公安局了解到，目前他们已经受理此案并且已经立案，调查工作刚刚开始，尚无信息可以发布。

　　记者获悉，当前“21世纪不动产”景隆店的老板陈昶已经不知所踪，因为陈昶一直隐藏在幕后，所以受害人都不知道如何联系他，记者拨打店内的相关服务电话，但都是无法打通。

　　记者了解到，“21世纪不动产”在台州的区域负责人是杨女士，但是事发后，杨女士的电话也已经打不通了。根据此前她和受害人的介绍，陈昶是“21世纪不动产”颐景名苑店的法人，他与景隆店的法人彭凯凯是姐夫和妹夫的关系。今年7月份，21世纪不动产颐景名苑店因为房租上涨的问题，陈昶把这家店给关了，随后参与了景隆店。

　　据当地媒体报道，杨女士介绍，21世纪不动产旗下的所有加盟店，都与他们签订了相关的加盟协议，加盟店缴纳4万元加盟费，允许使用21世纪不动产这个牌子十年。

　　杨女士曾对外表示，21世纪不动产其实是不允许加盟店私自代买卖双方办理过户手续的，而是区域总代这边派专员办理的。事发之后，他们才发现，在景隆店签署的这些买卖协议并不是用“21世纪不动产”规范的格式合同，过户手续也并不是他们的专员去办理的。不过杨女士也公开表态，他们确实在管理上存在漏洞，所以他们也愿意承担相应的责任。事实上，因为景隆店出事，其他21世纪不动产的加盟店的经营状况都受到了影响。

　　记者就此事咨询了浙江易特纳律师事务所律师韩高远，他认为，受害人在遭遇此事后，首先应该沉着冷静，尽快作出一些补救措施。“当下，我觉得除了在等公安机关破案，将相关嫌疑人捉拿归案外，受害人还可以做两件事情。”

　　韩高远说，第一件事情就是受害人可以联合起来向“21世纪不动产”总代理一方展开维权。“毕竟出事店铺确实是他们的正规加盟商，受害者也是在加盟店里出售的房产。交易很大程度上是基于对21世纪房产的品牌信任度，现在出了这样的事情，总代理这边也确有监管不力的责任，所以根据自身过错以及受害者对于品牌的信任，也必须要对受害人的损失给予相应的赔偿。”

　　第二，韩高远认为受害人可以去申请或诉讼，争取将被过户掉的房产证变更回来，哪怕房屋已经被抵押也至少争取这些房子能够回到自己名下。“考虑到房子被过户后又被拿去抵押贷款，如果贷款方手续合规且不存在与作案人员‘同流合污’的嫌疑，那么贷款方的贷款行为是受到法律保护的，要彻底处理其中的问题，还是要等公安部门将嫌疑人抓到，才能作进一步处理。”

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