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农村土地被大量低价买卖怎么办?

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提问者:游客
[辽宁沈阳市]
[其他问题]
发表时间:2014-1-23 9:40:38

我们这里农村土地目前被大面积买卖,都是村支书买的,还有就是村委会卖给私人的,这样合法吗?农民议价能力很低,大面积土地很便宜就卖了。农民只分得了很少的钱。这样要是违法的话,从哪里开始提起诉讼?农民如何保护自己的权益?

律师解答
张敏律师
[浙江金华市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


    农村集体土地的流转应当经村民会议或者村民代表会议决定,村民委员会和少数村干部无权出让集体土地,如果村干部滥用权力侵犯村民利益的,村民可以直接向法院起诉村干部,如果是村委作出决定,可以起诉村委。法律和国家政策规定农村土地可以依法流转。《村民委员会组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。《农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。


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参考资料:《村民委员会组织法》《农村土地承包法》
执业机构:浙江维知律师事务所
回复时间:2014-1-24
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